Advisering Opplus maatregelen en pakketten
Opplussen van woning en woonomgeving
De vergrijzing in Nederland is een ontwikkeling die voor veel vastgoedbezitters een VvE beheerders
in de komende periode extra inspanningen zal vereisen om de woningvoorraad op het gewenste
niveau te krijgen. Ervaring leert dat nog altijd een groot aantal Verenigingen van Eigenaren (VvE's), beheerders van vastgoed en woningcorporaties, en veel kleine gemeenten nog niet genoeg op de hoogte zijn van de mogelijkheden van het Opplussen.
Een belangrijke aandachtsgroep daarbij is de snel groeiende aantal oudere eigenaar-bewoners.
Zij willen het liefst zo lang mogelijk zelfstandig in hun eigen woning blijven wonen en kunnen
mede daardoor volop deel uitmaken van de samenleving. Dan is het belangrijk dat de woning hiervoor geschikt is of op tijd geschikt wordt gemaakt.
De term levensloopbestendigheid zal voor menigeen dan ook niet vreemd in de oren klinken.
Speerpunten bij het opplussen van woningen zijn vooral het verbeteren van de bereikbaarheid door het wegnemen van niveauverschillen en drempels, het aanpassen van badkamers en keukens op gebied van gebruiksvriendelijkheid en het aanpassen van elektrische en elektronische installaties in en rondom de woning om deze te laten aansluiten op de huidige en toekomstige woonwensen.
Waarom is opplussen nodig ?
Het aantal mensen in Nederland dat baat heeft bij een opplus woning is enorm. Schattingen van het aantal benodigde woningen lopen uiteen van elf tot vijftig procent van de huidige voorraad. Op
grond van de voortgaande vergrijzing zal de helft van alle woningen in het jaar 2020 worden bewoond door een huishouden met mensen van 55 jaar en ouder. In de huursector zal dit aantal liggen op zeventig tot tachtig procent. Natuurlijk heeft niet iedere oudere 'een woonhandicap'. Maar opplussen bevat ook preventieve maatregelen die ongevallen voorkomen.
Welke aanpassingen zijn er vereist?
Rietveld Advies heeft een ruime ervaring bij het in kaart brengen van de mogelijkheden en het vertalen van de eisen van de opdrachtgever naar een technisch en esthetisch volwaardig projectplan.
Bij ieder project is een nieuwe analyse van de situatie, het inventariseren van de wensen van de opdrachtgever en de randvoorwaarden vanuit de constructie noodzakelijk.
De te stellen functionele eisen aan de afwerking en/of te nemen maatregelen stellen we niet alleen op vanuit een praktische benadering . We beoordelen ook of de eisen vanuit constructieve opties en randvoorwaarden technisch en financieel haalbaar zijn.
Wat is Opplussen?
Opplussen is het verbeteren van bestaande woningen en woongebouwen zodat ouderen en mensen met een lichte functiestoornis kunnen wonen in een toegankelijk, bruikbaar en veilig huis. Tot nu toe zijn woningen hier niet op afgestemd. Drempels zijn te hoog, bovenramen onbereikbaar, vloeren te glad, deuren te smal en meer van dat soort ongemakken.
De adviseur van Rietveld Advies beschikt over een bouwkundige achtergrond en wil die kennis graag met u delen. U kunt gaan opplussen met een gedegen advies op zak.
De begeleiding van Rietveld Advies ondersteunt u in het gehele proces:
- De inventarisatie van de benodigde aanpassing
- Maken en leveren van een technisch advies en/of bestek
- Maken van een kostenraming
- Verzorgen van offerte aanvragen aan de door u voorgestelde bedrijven
- De beoordeling van de uitgebrachte offertes en begrotingen
- De controle van de voortgang en de planning
- Kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering van de werkzaamheden
- De controle van opstellingen van eventueel meer- en minderwerk
Deze variëren van onder meer het wegwerken van niveauverschillen (door bijvoorbeeld het ophogen van galerijen en het verlagen van drempels) tot het aanbrengen van goede verlichting, een glijstang in de douche en een anti-sliplaag op de vloer. De aanpassingen zijn gericht op valpreventie en op het beter bruikbaar maken van de woning voor oudere mensen en mensen met lichte functiestoornissen. Veel van deze werkzaamheden en maatregelen vinden plaats in de woning en tussen portiek en woningtoegangsdeur maar ook in bergingsgangen en containerruimte.
U kiest zelf hoe ver u wilt gaan met het aanpassen van uw woning en of complex. Er zijn nog talloze andere voorzieningen mogelijk, zoals gebogen deurklinken, comfortsloten, enzovoort.