Onze diensten aan Vereniging van Eigenaren en VvE beheerders

Ondanks het regelmatig plegen van onderhoudswerkzaamheden kunt u geconfronteerd worden met gevelschade veroorzaakt door constructiefouten, onjuiste systeem en/of materiaal keuze. Ook kan gevelschade worden veroorzaakt door onjuist advisering en uitgevoerde behandelingen. Wij hebben ervaring met planmatig onderhoud van de volgende typen bouwobjecten: Eengezinswoningen, portiekwoningen en appartementencomplexen, woningcomplexen, bedrijfspanden, kantoren en nieuwbouwobjecten.

Rietveld Advies adviseert u in het voorkomen van gevelschade en/of te herstellen door het toepassen van de juiste verfsystemen en technieken. U kunt bij ons terecht voor onder meer de volgende diensten:

• Onderhoudsadviezen aan VvE 's en beheerder
• Beheersbaar maken/houden van onderhoud met behulp van een meerjarenplanning.
• Advisering voor opplus projecten en indirecte activiteiten.
• Uitvoeren van opleveringskeuring nieuwbouw woningen

De gevraagde werkzaamheden kunnen bestaan uit:

Bouwtechnische inspectie
Onze bouwkundig inspecteur neemt de actuele bouwtechnische staat van het gebouw op. Hierbij stelt hij de bouwkundige gebreken en tekortkomingen en het achterstallig onderhoud vast. Vervolgens stelt hij een bouwkundig rapport voor u op met de resultaten van de bouwkundige inspectie.

Meerjaren onderhoudsplanning en meerjaren onderhoudsbegroting
Het meerjaren onderhoudsplan geeft het noodzakelijk te verwachten onderhoud aan in de komende periode (van meestal 10 jaar). Hieruit blijkt dus ook of er een achterstand is in het bouwkundig onderhoud en wordt bepaalt hoe en in welke volgorde deze achterstand kan worden ingelopen. Uit de meerjaren onderhoudsbegroting kunt u afleiden of er voldoende reserves aanwezig zijn. Op basis hiervan kunt u een nieuw reserveringsbedrag vaststellen.

Planmatig onderhoud driejaarlijks bijsturen
Het is van belang dat u de meerjaren onderhoudsbegroting en meerjaren onderhoudsplanning elke drie jaar controleert en zo nodig bijstuurt. Het eerste bouwtechnische rapport is het meest uitgebreid. Wanneer u deze in hoofdlijnen volgt, is het daarna een kwestie van bijsturen. Op deze manier houdt u uw VvE actief en financieel gezond. En appartementen met een actieve, gezonde VvE worden beter verkocht!

Bouwkundige begeleiding
Naast het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan begeleiden wij u graag met:

• Maken en leveren van een technisch advies en/of bestek
• Verzorgen van offerte aanvragen aan de door u voorgestelde bedrijven
• De beoordeling van de uitgebrachte offertes en begrotingen
• De controle van de voortgang en de planning
• Kwaliteitscontroles tijdens de uitvoering van de werkzaamheden
• De controle van opstellingen van eventueel meer- en minderwerk

Wat kost een meerjarenonderhoudsplan?
Vul de gevraagde gegevens in en u ontvangt zo spoedig mogelijk de kosten van een meerjaren onderhoudsplan

Overige diensten:

• Technische Inventarisaties van een woningcomplex of van het totale eigen woning bezit.
• Het schrijven van uitvoeringsbestekken voor schilderwerk en onderhoudswerkzaamheden.
• Het adviseren van Opplus projecten en mogelijkheden van de huidige opplus systemen.
• Het opstellen van een begroting of een calculatierapport.
• Offerte beoordeling: zijn de aangeboden prijzen markt conform en correct in relatie tot de gevraagde kwaliteit.
• Controle en begeleiding tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
• De directievoering tijdens de uitvoeringsfase;